Büro- oder Praxisfläche in Marquartstein

Beschreibung

Beschreibung:
Angeboten wird ortsmittig in Marquartstein eine schöne, ebenerdige und barrierefreie Gewerbefläche mit drei Räumen im EG und 4 Räumen im Keller. Der Keller ist direkt vom Erdgeschoß über eine integrierte Treppe erreichbar, ähnlich einer Maisonettewohnung.
Die Aufteilung kann variabel gestaltet werden, was bedeutet, dass einige Trockenbauwände entfernt oder zugefügt werden können um eine individuelle Nutzung zu ermöglichen.
Ein großer Pluspunkt ist neben der Lage an der Hauptstraße auch eine vielseitige Nutzung. Egal ob als Büro, Praxis, Apotheke oder Fitnesscenter, vieles ist möglich!

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche vom gleichen Vermieter im Ort anzumieten!

Zu der Gewerbefläche gehören 6 Parkplätze direkt am Haus.

Ausstattung

• ca. 200 qm Gesamtfläche
• Großer Raum
• Wände teilweise Rückbaubar
• Toilette mit Waschbecken
• Keller mit 4 Räumen
• Personaleingang
• Toilette
• Teeküche
• Ebenerdiger, barrierefreier Zugang
• Fernwärme
• 6 Parkplätze direkt am Haus
• Energieausweis liegt vor

Kosten

Monatliche Kaltmiete: 2.000 € zzgl. MwSt.
Monatliche Nebenkosten: 450 €

Kaution: 3x Kaltmiete oder andere Sicherheiten wie Bürgschaften oder zusätzliche Garantien
Provision: 2,0 Kaltmieten zzgl. MwSt, zahlbar vom Mieter. Fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrags.

Haftung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Immobilien Jordan, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.