Freilassing – Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Freilassing

Beschreibung

Fünf Gründe, sich für diese Immobilie zu entscheiden:

1.) Ruhige Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

2.) Tiefgarage
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis bereits inbegriffen ist.

3.) Einbauküche
Die schöne Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

4.) Barrierefrei
Man erreicht die Wohnung ohne jegliche Stufen überwinden zu müssen.

5.) Rücklagen vorhanden
Die Wohnanlage ist frisch von außen geweißelt worden, Rücklagen von ca. € 30.000,- sind vorhanden.

Beschreibung:

Die schöne, gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung hat 58 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in einem 9 Parteienhaus, Baujahr 1995. Dieses Jahr wurde das Haus neu gestrichen. In der Diele der Wohnung ist auf der linken Seite vom Schreiner ein weißer Einbauschrank eingebaut worden, hier lassen sich viele Dinge gut unterbringen. Auf der rechten Seite liegt ein helles Badezimmer mit modernen Einbaumöbeln. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, Wc und Waschtisch und dem dazugehörigen Waschbeckenunterschrank. Geradeaus von der Diele geht es in den offenen Wohn- und Essraum mit bodentiefen Fenstern, hier ist auch der Zugang auf die große teilüberdachte Terrasse in süd/westlicher Ausrichtung. Die neuwertige und moderne Einbauküche ist auf der rechten Seite des Wohn/Esszimmers. Sie ist ausgestattet mit einem E-Herd mit Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Im Wohnbereich rechts liegt das Schlafzimmer, dieses hat ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse. Die Fenster und Terrassentüren sind mit Rolläden ausgestattet. Laminat und Fliesenböden sind in den Räumen verlegt. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum in dem man an seinem eigenen zur Wohnung gehörenden Strom und Wasseranschluss hat. Waschmaschine und Trockner können hier aufgestellt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Hausmeister kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten im und um das Haus.

Das Hausgeld beträgt 220,- Euro, Rücklagen sind mit ca. 30.000,- Euro vorhanden. Der Kaufpreis mit dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz beträgt 175.000,- Euro. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inklusive MwSt.) vom Kaufpreis.

Ausstattung:

EG Wohnung mit 58 Quadratmetern Wohnfläche, 2 Zimmer, Badezimmer, Diele, große Terrasse, Einbauküche, Dieleneinbauschrank, Laminat- und Fliesenböden, Ölzentralheizung, Rolläden, Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum, Kellerabteil, Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz, Hausmeisterservice, Lift.

Haftung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Immobilien Jordan, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.