Hochwertige Praxis- oder Bürofläche in Weyarn

Beschreibung

Beschreibung
Gewerbeeinheit (Büro, Praxis, Lager, Gewerbe, etc.)
Raumaufteilung: Kann bei Bedarf angepasst werden
Etage: 2
Größe: 152,41 qm
Anzahl Zimmer: 6 Zimmer plus 2x Abstellraum/Technik und 2x WC
Zustand/Baujahr: so gut wie neu / 2022

Auf Anfrage ist die Gewerbefläche auf max. 509 qm erweiterbar!

Ausstattung

• Personenaufzug
• Barrierefrei und rollstuhlgerecht
• Komplette Ausstattung mit KNX
• Glasfaser – Internetanschluss
• Bodentanks und durchgehende Wandanschlüsse
• 2x Anschlüsse für Küche (siehe Plan: Büro & Aufenthalt)
• Moderner Vinylboden
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Energieeffiziente Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Elektrisch verstellbare Jalousien mit Windwächter
• Dreifachverglaste, zum Teil bodentiefe Kunststofffenster
• Ausreichend vorhandene Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude
• Zugang zu Dachterrasse (voraussichtlich Juni 2025)

Kosten

Monatliche Kaltmiete: 2.128 € zzgl. MwSt.
Monatliche Nebenkosten: 310 € zzgl. Strom (separater Vertrag)

Kaution: 3x Monatsmiete oder andere Sicherheiten wie Bürgschaften oder zusätzliche Garantien
Provision: 2,0 Kaltmieten zzgl. MwSt, zahlbar vom Mieter. Fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrags.

Lage

Ideale Lage direkt an der Autobanh A8.
35 Kilometer nach München Hauptbahnhof.
69 Kilometer bis zum Flughafen München.

Haftung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Immobilien Jordan, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.