Tagescafe, Radlverleih, Büro und vieles mehr möglich!

Beschreibung

Vermietet wird eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoß einer Gewerbeeinheit (3 Einheiten) in Aschau im Chiemgau.

Hier ist vieles möglich. Neben einer gewöhnlichen Büronutzung kann man hier z. B. ein kleines Cafe/Bäckerei mit Verkauf und Aussenbewirtung betreiben.

Der große Vorteil ist die Lage direkt an dem Wanderweg zur Kampenwand, in der Nähe der Kampenwandbahn. Jeder, der mit der Bahn hoch fährt und zu Fuß wieder herunter kommt, der läuft hier vorbei. Somit ergeben sich viele weitere Möglichkeiten der Nutzung. Man könnte z.B. im vorderen Teil eine Verkaufs- oder Gastronomiefläche nutzen und den hinteren Teil als Werkstatt, Lager oder Zubereitung von Speisen nutzen.

Der Betrieb eines kleines Bewirtungsgewerbes wurde bereits mit der Gemeinde besprochen, welche dem sehr offen gegenübersteht!

Auf Wunsch kann ein Kellerraum und eine kleine Hütte gegenüber des Eingangs dazu gemietet werden. Ebenso Parkplätze im Carport für jeweils 25,- Euro monatlich.

Ausstattung

72,30 qm Gewerbefläche, 2 Räume, Erdgeschoß, WC mit Dusche, Werkstatt oder Lagerraum mit Starkstromanschluss, Parkplätze, kleine Hütte und Kellerraum kann auf Wunsch dazu gemietet werden.

Objektnutzung

+ Geeignet (Beispiele): Büro, Praxis, Fahrradverleih, Tagescafe/Bäckerei, Eiscafe mit Aussenbewirtung, Schneiderei, Souvenierladen, Einzelhandel mit Wanderbekleidung etc.
– Nicht geeignet (Beispiele): Lautes Gewerbe, Gewerbe mit Geruchsentwicklung.

Kosten

Kaltmiete: mtl. 867,60 €
Nebenkosten: mtl. 130,14 €
Kaution: 2.602,80 €
Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Haftung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Immobilien Jordan, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.