Seltenes Sanierungs­projekt Nähe Fuschlsee

A-5324 Ramsau, Gemeinde Faistenau


FLÄCHEN & DETAILS

Grundstück: 1.028 qm

Wohnnutzfläche: ca. 500 qm

Zimmer: 7

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 4

Parken: Doppelgarage, Stellplätze


Kaufpreis: € 2.850.000,-

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Grundbucheintrag: 1,1 % des Kaufpreises

Notar oder Anwalt: zwischen 1,0 und 3,0 % des Kaufpreises


Angaben sind ohne Gewähr

Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Maklerprovision: 3,0 % des Kaufpreises, zzgl. 20 % Mehrwertsteuer

Liegt noch nicht vor!

Grundrissplan:

Grundrissplan (PDF)

Beschreibung

In der Gemeinde Faistenau wird oberhalb des Fuschlsees ein großes Einfamilienhaus komplett von regionalen Fachunternehmen kernsaniert.
Das Bestandsgebäude wird dabei entkernt und nach einem neuen Grundriss umgestaltet.

Das Haus wird nach Fertigstellung (ca. 12 Monate) einem Neubau gleichen. Es wird alles erneuert, Dach, Dachstuhl, Fenster, Aussendämmung, Putz, Böden, Türen, Zargen, Bäder, Heizung, Innenputz, Aussenanlagen mit einem Naturteich etc.

Zusätzlich wird ein Innenpool und eine Sauna eingebaut.

Folgende Ausstattungsmerkmale wird das Haus nach der Umbauphase haben:

– Doppelgarage
– Wärme/Luftpumpe Heizung
– Fußbodenheizung
– Indoorpool
– Eichenparkettböden
– Fliesenböden
– Bussystem
– Einliegerwohnung
– Sauna
– Solaranlage

Ihre Wünsche bzgl. Ausstattung und Aufteilung können je nach Bauphase berücksichtigt werden!

Gerne zeigen wir Ihnen Referenzobjekte der letzten Jahre des Bauherrn in der Nähe.

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Lage

Das Objekt befindet sich in Ramsau (Gemeinde Faistenau) in einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen wunderschönen Weitblick auf die Berge.

Der Fuschlsee ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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Informationen und Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen diese Ausnahmeimmobilie im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Planen Sie hierzu ca. 90 Minuten Zeit ein.