Neubauvilla in Gneis – Villenhälfte

Dieses hochwertige Doppelhaus in Salzburg-Gneis bietet auf 230 qm reiner Wohnfläche und zusätzlichen 59 qm Nutzfläche großzügigen Wohnraum. Das Neubauobjekt mit Fertigstellung im Frühjahr 2026 verfügt über einen Swimmingpool (3,5 x 8,0 Meter), eine Doppelgarage und eine Einliegerwohnung. Die beeindruckenden 139,86 qm Balkon- und Terrassenflächen, darunter eine Panorama-Dachterrasse, erweitern den Wohnraum nach außen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und vier Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung beinhaltet Fußbodenheizung, Parkett, Luftwärmesystem, Bussystem und Alarmanlage. Das Massivhaus steht auf einem 478 qm großen Grundstück mit Garten. Optional kann eine hochwertige Vollmöblierung aus eigener Tischlerei nach individuellen Wünschen erfolgen. Der Kaufpreis beträgt 2.999.000 Euro zuzüglich 3,6% Käuferprovision.

Ausstattungshighlights:
– 230 qm reine Wohnfläche
– 59 qm Nutzfläche
– 139,86 qm Balkon- und Terrassenflächen
– Einliegerwohnung
– Doppelgarage
– Bus System, Fa. Loxone
– Alarmanlage
– Soundanlage
– Erdwärme Fa. Ochsner
– Kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fa. Schutz
– Bodenbelag Parkett Eiche massiv, Fischgrätverlegung
– Hochwertige Keramik aus Italien
– Raumhohe und wandbündige Innentüren
– Lichtplankonzept inkl. Lichtkörper für komplettes Gebäude
– Integrierte Vorhangschienen
– Kaminofen im Wohnbereich
– Aussendusche
– Screenbeschattungssystem
– Optional hochwertige Vollmöblierung aus eigener Tischlerei nach Ihren Wünschen
– Swimmingpool 3,5 x 8,0 Meter mit Gegenstromanlage, Wasserfall und Poolabdeckung
– Panorama Dachterrasse
– Photovoltaik
– Zentralstaubsauger

Lage:
Salzburg-Gneis

Provisionshinweis:
Provisionsfrei

Haftung:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Immobilien Jordan, Inhaber Michael Claudius Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.