Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, Baujahr 1972, in ruhiger Hanglage überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und ein repräsentatives Ambiente. Auf ca. 272 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.100 m² sorgt für viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Der offen gestaltete Wohnbereich wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Ein offener Kamin bildet das stilvolle Zentrum des Wohnraums. Hochwertige Materialien wie Natursteinböden unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die moderne, großzügige Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich, Büro oder für Familienmitglieder eignet. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort.

Mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Errichtung einer Garage ist möglich.

Ausstattung im Überblick:

• Offener Kamin im Wohnbereich

• Natursteinböden in repräsentativen Räumen

• Großzügige Fensterfronten

• Frisch gewartete Ölheizung

• Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

• Zwei Bäder plus Gäste-WC

• Fußbodenheizung in einigen Räumen

• Großzügiges Grundstück mit Garten

• Mehrere Stellplätze

Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Der freie Blick ins Grüne sowie die zurückversetzte Position des Hauses sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass sich hier naturnahes Wohnen ideal mit urbaner Infrastruktur verbindet.

Käuferprovision: 1,5 % vom Kaufpreis, MwSt. inkl.

Haftung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Immobilien Jordan, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.