IMMOBILIENMAKLER MÜNCHEN & REGION
Ausführlicher Marktbericht 2026, fundierte Preistrends und exklusive Vermarktungsstrategien für die Landeshauptstadt München, Bogenhausen, Schwabing, Grünwald und das südliche Umland.
Kostenfreie Marktwertanalyse anfordernDER IMMOBILIENMARKT IN MÜNCHEN 2026
München bleibt weiterhin einer der stabilsten und wertbeständigsten Immobilienmärkte Europas. Getrieben von internationaler Strahlkraft, starker Wirtschaftskraft und einer dauerhaft hohen Nachfrage zeichnet sich die bayerische Landeshauptstadt durch ein sehr solides Preisniveau aus. Insbesondere hochwertige Eigentumswohnungen in zentralen Best-Lagen sowie energieeffiziente Einfamilienhäuser im gehobenen Umland verzeichnen verlässliche Wertzuwächse.
| TEILMARKT / REGION | Ø EIGENTUMSWOHNUNG | Ø EIN- / ZWEIFAMILIENHAUS | Ø MIETPREIS (M²) | MARKTDYNAMIK |
|---|---|---|---|---|
| München Premium-Lagen Bogenhausen, Schwabing, Lehel, Altstadt |
11.500 € – 17.500 € / m² | 3,5 Mio. € – 8,5 Mio. € | 23,50 € – 32,00 € | Sehr hohe Nachfrage |
| München Gute Lagen Giesing, Sendling, Nymphenburg, Haidhausen |
8.800 € – 12.500 € / m² | 2,2 Mio. € – 4,2 Mio. € | 19,50 € – 25,00 € | Hohe Nachfrage |
| Südliches Umland / Würmtal Grünwald, Starnberg, Pullach, Gauting |
8.200 € – 12.800 € / m² | 2,5 Mio. € – 6.0 Mio. € | 18,00 € – 23,50 € | Stabile Nachfrage |
| Östliches & Nördliches Umland Vaterstetten, Haar, Unterföhring, Dachau |
6.900 € – 9.200 € / m² | 1,4 Mio. € – 2,6 Mio. € | 15,50 € – 19,50 € | Ausgeglichen |
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