Drei Zimmer Wohnung, Bj 2022, mit Topausstattung in Traunreut

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung von 2022 (Haus 1, Wohnung 5) mit drei Zimmern im 1. Obergeschoss, Balkon, Etagenlift, Keller ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Die beiden Stellplätze kosten zzgl. zusammen 30.000 Euro.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtwaldes in der Hofer Straße 13 in 83301 Traunreut.

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet die Wohnung:
92,22 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Fußbodenheizung, Balkon, Aussenstellplatz, Etagenlift, Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, feuchtegesteuertes Wohnraum-Lüftungssystem, elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstoreanlagen, Fliesen sowie Eiche-Dreischicht-Parkett in Landhausdielenoptik, Weiße Innentüren, Bad mit Fenster, Badewanne und bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper, sowie Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Videogegensprechanlage mit elektrischen Türöffner und- sprechstelle, Raumhöhe ca. 2,55 m, Kellerabteil mit Licht und eigenem Stromanschluss, Fahrradkeller mit Stromanschluss für E-Bikes.

Energieausweis: 48,6 kWh/(m²a), V, 2019, A, Fernwärme, Strom-Mix
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

HINWEIS: Die Wohnung ist seit März 2025 vermietet. Es wurde ein Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38% (MwSt. inkl.)

Haftung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Immobilien Jordan, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.