Ruhpolding – Apartment mit Gartenterrasse

Beschreibung

Das ruhig gelegene Mehrparteinehaus, dass 1985 in Ziegelbauweise errichtet wurde, befindet sich in einer Anliegerstraße am Dorfrandlage, fußläufig zu einem Edeka-Frischemarkt. Das Apartment mit 38 Qudratmetern Wohnfläche eignet sich hervorragend als Ferienwohnung für maximal zwei Personen oder zum Dauerwohnen. Im Apartment sind im Wohnraum und in der Diele neue Marmoefliesen verlegt worden. Das Bad ist mit Wc, Dusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Im Wohn/Schlafberreich ist eine kleine Einbauküche untergebracht. Die doppelte Terrassentür lässt sich ganz öffnen, so kann man die nach Westen ausgerrichtete 13 Quadratmeter große Terrasse in den Sommermonaten nutzen. Zum Apartment gehört ein Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluß für die Waschmaschine. Im August 2014 wurde eine neue Heizung und Wasserzähler eingebaut. Somit wird sich der energieverbrauch um einiges reduzieren. Das Auto kann in der Tiefgarage oder auf einem Außenstellplatz geparkt werden. Der Kaufpreis inklusive dem Tiefgaragenstellplatz beträgt 77.000,- Euro. Das Hausgeld von 2013 liegt bei ca. 160,- Euro.

Energieausweis mit dem Werten der alten Heizanlage: Neue Heizung 08.2014
Die Ölzentral-Heizung war von 1983. Das Gebäude hat einen Energieverbrauch von 132,8 kWh/m²/Jahr. (Verbrauchsausweis)
Ausstattung
Apartment, 38 Quadratmeter Wohnfläche, Mamor und Fliesenböden, Bad mit Dusche, Wc, Waschbecken und Fenster, Diele, Wohn/ Schlafbereich mit kleiner Einbauküche, Holzklappläden, Gartenterrasse, Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz, neue Heizung 8.2014, neue Wasserzähler, Hausmeisterservice. Hausgeld ca.120,- Euro. Rücklagen vorhanden. Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz 77.000,- Euro.

Haftung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Immobilien Jordan, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.