Ebenau – Silent High Thalgau – Mit Zweitwohnsitz Widmung

Beschreibung

360 qm Wohnnutzfläche, 200 qm Terrassen, Hallenbad, Sauna, ca. 1600 qm Grund, energiesparende Luftwärmepumpe der Firma Ochsner, Fenster 3-Fach verglast, 800 Liter Warmwasserspeicher, Hauszufahrt mit beheizten Granitpflastersteinen, Fußbodenheizung, wandintegrierte Fußleisten.

Wohnflächen:
Erdgeschoss: Schlafzimmer mit offenem Bad 36 qm, Schlafzimmer mit Gallerie 29 qm, Schlafzimmer 15 qm, Dusche 5,5 qm, Wc 5 qm, Waschraum 4 qm
Untergeschoss: Hallenbad 85 qm, Sauna 8 qm, Wohnbereich mit offener Küche 106 qm, Abstellraum 7 qm, Stiegenhaus 19,5 qm
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Bad 34 qm

Flächen + Räume:

• Wohn/Nutzfläche: 360 qm
• Wohnfläche netto: ca. 250 qm
• Grundstück: ca. 1600 qm
• Zimmer: 5
• Schlafzimmer: 3
• Bäder: 3, Gäste-WC’s: 2
• Parken: Doppelgarage, Carport, Aussenstellplätze

Energie:
Heizwärmebedarf: 51,8 kWh/(m²a)

Monatl. Betriebskosten: ca. € 250,-

Ausstattung:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Neubauvilla in einer ruhigen Höhenlage von Ebenau, nur 12 Kilometer von Salzburg entfernt. Hochwertige Materialien und die perfekt durchdachte Aufteilung inkl. Schwimmbad und Fitnessbereich sowie beste die Haustechnik werden Sie begeistern!

Die Inneneinrichtung wurde nach Maß von einer Tischlerei angefertigt und ist im Preis inbegriffen. Hier wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Die Villa darf auch als Zweitwohnsitz genutzt werden (Zweitwohnsitz-Widmung).

Ihre Vorteile beim Kauf einer Immobilie über uns:
– Professionelle Verkaufsberatung
– Sie profitieren von mehr als 25 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor
– Gemeinsame Analyse Ihrer Wunschlage und Ihres Objektwunschs
– Gemeinsame Vorbereitung auf den Erwerb
– Begleitung zur Beurkundung des Kaufs

Lage:
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Höhenlage in Ebenau, ca. 12 Kilometer von Salzburg entfernt.

Haftung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Immobilien Jordan, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.