Grabenstätt – Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 1992 erbaute, ca. 170 Quadratmeter große Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf 340 Quadratmetern Erbpachtgrund. Die Erbpacht läuft noch 49 Jahre, die jährlichen Kosten betragen bei der Eigennutzung 1600,- Euro. 5 Zimmer sind auf drei Etagen aufgeteilt. Auf jeder Etage befindet sich ein Gäste-Wc mit Fenster. Im Erdgeschoss ist eine Wohnküche mit Einbauküche. Von hier aus betritt man die Süd/West-Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen süd/östlich gelegenen, überdachten Freisitz. Der Garten ist mit einer Hecke umgeben. Die Balkone haben ebenfalls eine süd/westliche Ausrichtung, von hier aus hat man einen schönen Weitblick auf die Berge. Das Haus ist mit Teppichböden, Kork, Laminat und Fliesen ausgelegt. In jedem Stockwerk ist ein Anschluss für die zentrale Staubsaugeranlage. Der Heizkessel wurde 2000 erneuert. 2012 ein 300 Liter Warmwasserboiler instaliert. Die Digitale SAT- Anlage ist aus dem Jahre 2013. Die Regenwasserversorgung ist rund ums Haus und ebenfalls auf den Balkonen. Zum Haus gehörten noch Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz, ein Hobbykeller, Waschraum und ein Vorratsraum.

Lage:
Die schöne Gemeinde Grabenstätt hat ca. 4000 Einwohner und befindet sich östlich vom Chiemsee. Die benachbarten Orte sind Chieming und Übersee. Gute Anbindung zur Autobahn nach Salzburg und München.
Die Doppelhaushälfte liegt an einer Ortsstraße, nur einige Minuten vom Ortskern entfernt. In Grabenstätt gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.b. Bäcker, Metzerei, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Aoptheke und vieles mehr.
Eine Grundschule und Kindergarten sind Fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schulen sind in Traunstein, Marquartstein oder Prien. Diese können alle bequem mit dem Bus erreicht werden.

Haftung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Immobilien Jordan, Inhaber Michael Jordan übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte kontrolliert worden.